מחשבון מס רכישה לדירה
אפשר לבחור דירה יחידה או דירה נוספת ולמלא את מחיר הדירה. מקבלים את סכום מס הרכישה ופירוט של המס בכל מדרגה, לפי המדרגות של רשות המסים.
מערכת לניהול תורים: הלקוחות קובעים לבד, 24/7
עמוד הזמנות אונליין, סוכן AI שעונה ב-7 שפות ותזכורות אוטומטיות.
לראות איך זה עובד
התוצאה
אפשר למלא את השדות כדי לראות את התוצאה.
הערכה לתכנון בלבד, ולא ייעוץ פיננסי או מיסוי.
שאלות ותשובות
מה מדרגות מס הרכישה לדירה יחידה?
עד 1,978,745 ₪ אין מס. על החלק עד 2,347,040 ₪ משלמים 3.5%, עד 6,055,070 ₪ 5%, עד 20,183,565 ₪ 8%, ומעל זה 10%. המס מחושב על כל חלק לפי המדרגה שלו.
כמה מס רכישה משלמים על דירה נוספת?
8% על המחיר עד 6,055,070 ₪, ו-10% על החלק שמעל. אין מדרגת פטור בדירה נוספת.
מתי משלמים את מס הרכישה?
צריך לדווח לרשות המסים תוך 30 יום מחתימת החוזה, ולשלם עד 60 יום מהחתימה. בדרך כלל עורך הדין מטפל בדיווח.
המדרגות מתעדכנות כל שנה?
בדרך כלל כן, ב-16 בינואר. לפי הוראת רשות המסים, המדרגות לדירת מגורים מוקפאות עד 15.1.2028.
אני משפר דיור. איזו מדרגה חלה עליי?
מי שקונה דירה חדשה ומוכר את הדירה הקודמת תוך 18 חודשים נחשב כרוכש דירה יחידה (בדירה מקבלן, בתנאים מסוימים, עד 24 חודשים). כדאי לבדוק את התנאים עם עורך הדין.